Konečně dobrá otázka, na kterou vám Justitian neodopoví.

V první řadě je třeba mít Domovní řád ve stanovách.

V druhé řadě je třeba mít povinnosti udělované (nejenom) Domovním řádem za povinnosti, které jsou na obtíž ostatním vlastníkům nebo které ztěžují správu domu a pozemku.

A ve třetí řadě stačí za upozornění za porušování těchto povinností vybírat manipulační poplatek (pokutu). Pochopitelně je třeba mít tento poplatek opět ve stanovách.

A pokud vlastník tento manipulační poplatek nezaplatí, což se jistě stane, tento poplatek vymáhat soudně.

Výše uvedené funguje, ověřeno soudním řízením! Stačí stanovit jako manipulační poplatek např. 500 Kč. I ten dostatečně „bolí“.