Kupní smlouva by měla být na SVJ a vlastníkem pozemku bude SVJ. Je nesmysl dělit vlastnictví na všechny vlastníky, museli by pak smlouvu podepisovat všichni. Ve smlouvě jasně uveďte, že kupující prohlašuje, že před uzavřením smlouvy byl převod pozemku řádně schválen nejvyšším orgánem SVJ dle platných stanov a zákona č. 89/2012. Pak doporučuji zařadit do smlouvy, že kupující se zavazuje pozemek používat výhradně pro vlastní správu. Předpokládám, že smlouvu bude kontrolovat právník obce, takže to budete nejspíš konzultovat přímo s ním, on vám řekne, jak to přesně napsat.

Pokud jde o financování, nejlepší je to platit z FO. Je ovšem otázka, jestli na to máte dost peněz, když píšete o úvěru. Myšlenka o tom, že někdo do FO přispívá x let a jiný y let, je nesmyslná. Berte to tak, že FO plní byty, ne lidi. A byty ten FO plní od začátku existence SVJ – všechny stejně, nezávisle na tom, kdo ty byty zrovna vlastní. Možná by šlo s obcí domluvit postupné splácení. Úvěr bych řešil až jako poslední možnost.