Při poškození fasády je možné rozlišit čtyři případy:
- Fasádu poškodil bývalý vlastník jednotky. Jakýkoli nárok vůči škůdci je promlčen. Opravu společné části zajistí a zaplatí SVJ.
- Fasádu poškodil současný vlastník jednotky. Škůdce je povinen odstranit následky poškození na vlastní náklad pouze při kumulativním splnění tří podmínek: a) nárok není promlčen, b) SVJ prokáže že škůdcem jste Vy, c) SVJ Vás vyzve k odstranění poškození. SVJ může podle své úvahy požadovat náhradu škody v penězích.
- Fasáda je poškozena a na případ se vztahuje pojistka. Opravu společné části zajistí SVJ v součinnosti s pojišťovnou. (Zda pojišťovna bude pak na někom něco vymáhat – to už je jiný příběh.)
- Fasáda je poškozena a nejde o žádný z předchozích případů. Není zjištěno cizí zavinění, nebo se nepodařilo určit škůdce, nebo škůdce namítl promlčení. Opravu společné části zajistí a zaplatí SVJ.
Justitianus
Poslední komentáře