ve starém OZ byla jistota nazvána kauce. je to pojem tak vžitý, že je běžně používán. jistota/kauce slouží jako záloha na případně neuhrazené nájmy či služby spojené s nájmem. v okamžiku přijetí není nikdy zdanitelným příjmem, a je jedno, zda vlastník vede účetnictví, evidenci příjmů nebo daňovou evidenci. stejně tak je jedno, jestli zdaňuje podle § 7 nebo 9. příjmem se stane v okamžiku rozhodnutí, že bude použita na úhradu nájmu nebo služeb. na žádné pokuty či škody být použita nesmí (viz NOZ o jistotě). pokud bude vrácena, naopak mohou vzniknout pronajímateli výdaje, protože je povinen (není-li ošetřeno ve smlouvě) vrátit kauci včetně úroků za dobu poskytnutí kauce.