Alexi, snažte se diskutovat korektně. Nikdy a nikde jsem netvrdil, že každé SVJ vykonává všechny tyto činnosti.
- SVJ je ze zákona (§ 1190, § 1194) osobou odpovědnou za správu domu a pozemku.
- SVJ může avšak nemusí poskytovat některé služby. Záleží na obsahu stanov konkrétního SVJ.
- SVJ může avšak nemusí sjednávat smlouvy o pojištění společných částí, nebo i smlouvy o pojištění celého domu. Opět záleží na stanovách, případně na rozhodnutí shromáždění v konkrétním případě.
- Vlastní správu vykonává každá právnická osoba, tedy i SVJ. Při tom ji zastupují členové statutárního orgánu, nebo soudem určený opatrovník. Samozřejmě najdete mnoho SVJ které porušují zákon, nebo porušují vlastní stanovy, a neprovádějí řádně vlastní správu (správu právnické osoby samotné).
Zda je tento výčet úplný – to netuším. Soudím, že nikoliv. SVJ může například zastupovat vlastníky jednotek při reklamaci vad jejich bytů (§ 1196). Případně může smluvně převzít odpovědnost za vlastníka domu ve věcech upravených zákonem o požární ochraně (§ 2 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb.). SVJ může být provozovatelem strojů a zařízení. Zeptejte se ve Vašem SVJ na všechny činnosti které vykonává, jistě Vám statutáři rádi sestaví jejich úplný seznam. Mezi těmito činnostmi nepochybně budou i činnosti vlastní správy SVJ.
Jisto je pouze to, že žádné SVJ nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem (§ 1194).
Justitianus
Poslední komentáře