FilNad52, ptáte se co platí. Je to jednoduché. Platí v tomto pořadí:

1. Prohlášení vlastníka budovy
2. Stanovy společenství vlastníků jednotek
3. Jiná smlouva sjednaná mezi vlastníky jednotek; ta však – na rozdíl od prohlášení a stanov – nemá účinky vůči osobě, která není účastníkem smlouvy
4. Zákon č.89/2012 Sb., část o spolku a zejména část o bytovém spoluvlastnictví
5. Nařízení vlády č. 366/2013 Sb.; to se však použije pouze v případě, že není něco jiného uvedeno v dokumentu č. 1, 2, 3 nebo 4
6. Pro poskytování služeb spojených s užíváním bytů a nebytů se použije zákon č. 67/2013 Sb. s prováděcí vyhláškou

Justitianus