Skutečně nemáte podíl v SVJ jako právnické osobě. Ale podle § 1194 obč. zák. ručíte za dluhy společenství v poměru podle svého podílu na společných částech. Pokud tedy dostane SVJ pokutu 500 tis. Kč a Vy máte podíl na společných částech 20%, tak velmi pravděpodobně zaplatíte 100 tis. Kč. Buď jako mimořádný příspěvek na úhradu závazku SVJ, to bude levnější, nebo jako ručitel, to bude dražší. Tím Vám vznikne škoda, kterou budete moci následně vymáhat podle § 159 obč. zák.