Obvyklým právním vztahem zakládajícím právo (výlučně) užívat věc (zde nebytový prostor) je vztah nájemní (kdy by v tomto případě byl nájemcem jednotlivý člen společenství a pronajímatelem vlastník, tj. všichni členové společenství jako celek, nájemní vztah lze sjednat jako bezúplatný) a nebo vztah vlastnický (kdy by v daném případě došlo buď k vymezení nebytových jednotek a jejich převodu a nebo, snad lépe, k přičlenění prostor ke stávájícím jednotkám jako jejich příslušenství, v obou případech na základě změny vymezení jednotek v prohlášení vlastníka a vložení nových právních vztahů do katastru nemovitostí, převod lze stednat jako bezúplatný).

Teoretik