Založení SVJ trvá tak dlouho, jak si přejí vlastníci jednotek v domě. Můžou to být tři minuty, než všichni schválí stanovy. Ovšem než se k tomu vlastníci jednotek rozhodnou, může uplynout deset i více let.

Podle § 1198 zákona č. 89/202 Sb. platí, že v domě, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků, se do katastru nezapíše vlastnické právo k jednotce převáděné dalšímu vlastníku, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků.

Pokud jste už podpsala rezervační smlouvu spojenou s nějakou platbou realitce, pak máte smůlu. K převodu rezervované jednotky nemusí nikdy dojít. Závisí to pouze na vůli současných vlastníků jednotek v domě. Na založení SVJ v cizím domě nemáte právní nárok.

Justitianus