Dobrý den,

prosím o radu či názory. Nejdříve, jaká je u našeho SVJ situace. Jedná se o bytový dům s pěti bytovými jednotkami, který leží na pozemku o výměře 2510 m2. Na tomto pozemku je několik vlastníků podle podílu, ten náš je cca 32 %. V poslední době diskutujeme o tom, že bude lepší, když pozemek rozdělíme na více parcel a každá bytová jednotka bude vlastnit vlastní parcelu/zahradu. Historicky je tato společná parcela rozdělena ploty a každá bytová jednotka tedy užívá část této parcely. Písemná dohoda o tomto však není. Ostatní vlastníci by rádi tento stav zachovali a my si nejsme jisti, zda je to pro nás výhodné… Z těch 2510 m2 by zůstalo ve spoluvlastnictví cca 227 m2, zbývá tedy 2283 m2, z toho je našich 32 % cca 735 m2. Po rozdělení by nám ale připadlo jen 459 m2, tj. o 276 m2 méně. Otázka tedy zní, zda je pro nás i tak výhodné společnou parcelu rozdělit, abychom měli zcela vlastní parcelu nebo nechat společnou parcelu společnou parcelou? Je např. výhodnější prodávat bytovou jednotku s tím naším podílem na společné parcele nebo případně s vlastní parcelou, i když menší než podle podílu? Případně prosím o názory, jak se zachovat. Snad jsem to správně popsal pro pochopení.

Děkuji.

JD