„tak jak by jste řešili opravu ve společné kotelně při havárii (nenadálé) výměníku TUV za blbých 23000,– Kč?“

Náklady související se správou domu se hradí ze záloh na správu domu. (Plánované i nenadálé, v tom rozdíl v úhradě není.) To žádné nejasnosti nepředstavuje.