Část střechy domu tvoří střešní terasa s přístupem z bytu v posledním patře. Jelikož je střecha vždy společná, jedná se o terasu ve výlučném užívání. S údržbou prováděnou vlastníkem bytu nebyl problém. Pak však došlo k zatékání do bytů v nižším patře a ukázalo se, že příčinou byla skrytá konstrukční vada, nekvalitně provedená izolace pod terasou. Celá plocha terasy se musela odstranit a izolace z gruntu opravit. Náklady opravy hradili všichni spoluvlastníci. Pokud by závada byla například způsobena rozbitím dlaždic vlastníkem, náklady opravy by hradil on, k tomu však nedošlo. Jinými slovy spoluúčasti na případných opravách se tak jako tak všichni vlastníci v podobných případech nevyhnou. Nevidím jediný důvod proč byste měli souhlasit s prodejem části střechy developerem vybraným vlastníkům, když ani na střechu není z žádných bytů přímý přístup a ani to tak nebylo původně navrženo a postaveno. Je ona střecha vůbec pochozí? Pokud byste mermomocí chtěli mít střešní terasu, tak ji udělejte pro všechny nebo ji prodejte dalším vlastníkům, ale sami. Nedávno jsem četl o případu, že se SVJ rozhodlo nechat si udělat si zelenou střechu s pobytovými prvky. Proč ne. Ale nikdy tak, jak to navrhuje developer.