Zdá se však, že Prohlášení vlastníka dáváte jiný význam, než ve skutečnosti má. Prohlášení vlastníka je právní úkon, kterým vlastník budovy vymezí v předmětné nemovitosti jednotky v právním slova smyslu, tedy buď bytové jednotky nebo nebytové prostory. Tento právní úkon má písemnou formu. Jak se potom s takovými vymezenými jednotkami nakládá a spravují se je věc jiná. Majitele těchto jednotek to nijak nezbavuje břemene předpisů, které si z minulosti nesou. A pokud něco změním, např. bytovou jednotku na nebytovou nebo obráceně znamená to co? Nové Prohlášení vlastníka, které mu přechází souhlas příslušného stavebního úřadu a tomuto souhlasu zase předchází vyjádření vámi najmenovaných odborných institucí.