Účtování o správě domu, o službách a o vlastní správě
Musíme začít s analýzou činností. Číselník činností udržuje metodicky a obsahově ČSÚ („staťák“). Podle této metodiky ekonomickému subjektu lze přiřadit jednu hlavní činnost buď je ta jedna, pokud existuje jen jedna, nebo je ta převažující, existují-li víc. V případě SVJ je to „správa domu a pozemku v obecném pojetí“. Obecné pojetí služby správy zahrnuje části „majetková péče o společnou část domu a pozemky“, „péče o provoz domu pro bydlící uživatele – služby“ a „vlastní správa SVJ“. Činnost správy vytvářející náklad se realizuje dodávkami různých plnění, které jsou spotřebovány (konzumovány): 

1. Majetkem společné části domu
2. uživateli domu
3. vlastním SVJ.
   

Toto je logické dělení a vytváří vysvětlení významu termínu „považovat“ a zároveň vytváří metodiku začlenění činnosti dle určení jeho konzumenta. Např. výtah jako technické zařízení domu vyžaduje technickou péči obnovy (rekonstrukci..) tato část správy patří do začlenění s číslem 1. Na těchto nákladech budou participovat všichni. Ale výtah je též přepravní zařízení přepravující osoby a věcí slouží tato činnost uživatelům domu a tato část správy patří do začlenění s číslem 2. „Služba přeprava výtahem“ stanoví kdo bude odběratelem této služby a jak budou děleny náklady provozu. Obdobně je třeba oddělit výrobu T a TUV patří do začlenění s číslem 1 od služeb dodávek T a TUV tato část správy patří do začlenění s číslem 2. Logiku odděleného účtování vytváří rozdílná pravidla rozdělení společných nákladů na jednotky.