Účetní je fyzická osoba odborně způsobilá výkonu této práce.
Pro SVJ může vykonávat osoba účetní práce:

1. Jako zaměstnanec SVJ, pak obsah stanov je třeba interpretovat pro tuto osobu jako např. místo odměny mzda. Smluvní vztah této osoby a SVJ je pracovně právní a ne dodavatelský.
2. Jako OSVČ s IČ dodávající účetní práce, smluvní vztah této osoby a SVJ je dodavatelský. Dodavatelská smlouva podléhá schválením dle stanov.
3. Jako zaměstnanec správcovské firmy (např. družstva), která zpracovává účetnictví SVJ. Dodavatelská smlouva mezi SVJ a správcem podléhá schválením dle stanov. Změna osoby účetního ext. správce je záležitost ext. správce a není ovlivněna rozhodnutím SVJ.
4. Jako zaměstnanec/vlas­tník firmy jiné právní formy (s.r.o., a.s.) která zpracovává účetnictví SVJ. Dodavatelská smlouva mezi SVJ a firmou zpracovatele podléhá schválení dle stanov. Změna osoby účetního u firmy zpracovatele je záležitost firmy zpracovatele a není ovlivněna rozhodnutím SVJ. 
   

Kde zjistit účetního? Ve Sbírce listin pokud máte uloženou přílohu závěrky tu účetní podepisuje!