Vložil Justitianus, 8. Červenec 2019 - 17:53

Pane Honzo, děkuji za upřesnění. Vaše Prohlášení vlastníka zmiňuje balkon jen v části B u jednotlivých jednotek. Balkony ani jejich stavební prvky nejsou zmíněny v části C – popis společných částí. To vede k závěru, že balkony nejsou společnou částí domu.

Z hlediska stavebního je to sice nefunkční nesmysl, ale existuje k tomu i judikát Nejvyššího správního soudu ze dne 21.12.2005, čj. 1 As 2/2004 – 214. Soud dospěl k závěru, že balkon (stavební konstrukce balkonu) může být ve vlastnictví jednotlivého vlastníka jednotky, jestliže je přístupný pouze z bytu a neslouží tedy ke „společnému užívání“.

Měli byste ale uvážit zda výměna balkonů za lodžie má nějaký praktický smysl. Zda nedojde ke změně vzhledu budovy (k tomu se vyjadřuje stavební odbor obce, takže by bylo vhodné zjistit předběžně jejich stanovisko).

Justitianus

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.