Plošina není uvedena v Prohlášení vlastníka budovy ani jako společné technické zařízení, ani jako součást bytové jednotky. SVJ ani vlastníci jednotek tedy neprovádějí opravy, údržbu ani kontroly či revize cizího zařízení v domě.

Právním důvodem k umístění cizího zařízení na společném pozemku může být jedině souhlas vlastníka pozemku, nikoliv souhlas SVJ. SVJ však po získání souhlasu vlastníků jednotek může být stranou smlouvy, obdobně jako při pronájmu společných částí.

Smlouva by měla být písemná. V ní by mělo být uvedeno, že souhlas se uděluje bezúplatně, že ani SVJ, ani vlastníci jednotek v domě nejsou provozovateli zařízení, a že neodpovídají za škody vzniklé provozem. Dále ve smlouvě uveďte jednoznačně kdo je vlastníkem a kdo provozovatelem zařízení. Alespoň jeden z nich smlouvu podepíše.

Justitianus