Pochybuji, že na opravu je třeba stavební povolenḯ. Na co je třeba stavební povolení a na co stačí ohlášení je ve stavebním zákonu. Pokud jde o komín společný pro více bytů, tak je třeba se domluvit s ostatními. Pravděpodobně v rámci SVJ, protože dle toho co píšete, tak je u vás tolik bytů, že máte zřejmě v „bytovce“ SVJ.