Současné znění § 1186

§ 1186

(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu a pozemku povinnost vypořádat příspěvky na správu domu a pozemku.

Nové znění § 1186 platné od 1.1.2020

(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost příspěvky na správu domu ke dni účinnosti převodu vypořádat.

Pokud v některém správně řízeném SVJ vybírají zálohové příspěvky a jednou ročně je vyúčtovávají a vypořádávají, a pokud příspěvky, či část příspěvků, vypořádávají s převodcem při prodeji jednotky, výbor, který rozhodne o vyplacení nevyčerpané části příspěvků bude policií obviněn za porušení povinnosti při správě cizího majetku, protože neoprávněně vyplatil z prostředků SVJ peníze, které vyplatit ze zákona nesměl.

Všimněte si formulační změny. Zatímco nyní nebylo možné příspěvky vypořádat „ke dni účinnosti převodu“, nově nelze vypořádat NIKDY, tedy ani v rámci každoročního vyúčtování správy domu.

V § 1200 odst. 2 písm. g) se ruší povinný obsah stanov ohledně určení pravided pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek. Změna nemá vazbu na § 1186, jen na ni upozorňuji, neboť ze stanov vypadávají pravidla, která bude svévolně určovat sám výbor dle své libovůle. Shromáždění dle § 1208 odst. 1 písm. c) pouze schválí „celkovou výši příspěvků“.