Napsala jste:

„Dluh označuje povinnost splnit závazek. Klidně někdy v budoucnu.“

Ale u příspěvků na správu (tzv. fond oprav) po převodu jednotky už nejde o dluh či pohledávku bývalého vlastníka, protože se příspěvky na správu podle § 1186 nevypořádávají mezi bývalým a novým vlastníkem.

„(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost příspěvky na správu domu ke dni účinnosti převodu vypořádat.“

Tzn., že se příspěvky na správu (tzv. fond oprav) nevyúčtují ani nevypořádají k okamžiku převodu. Nový vlastník pokračuje v platbě příspěvků ve stejné výši podle dříve shromážděním schváleného předpisu plateb jako bývalý vlastník a není potřeba, aby byly společenstvím vyčerpané či nevyčerpané příspěvky uhrazené bývalým vlastníkem uvedeny v potvrzení o dluzích. Do potvrzení by se uvedly pouze po splatnosti neuhrazené příspěvky bývalým vlastníkem, ptotože ty by přešly na nového vlastníka.