Potřebuji praktickou informaci – zkušenost.

1. Po opakovaném ústním a telefonickém urgování jsme doporučeným dopisem 22. 9.2017 vyzvali vlastníka bytu k uhrazení dlužných záloh na správu domu a poskytované služby za červen a červenec 2017.

Vlastník bytu si dopis nevyzvedl.

1. 23. 10.2017 o­deslala advokátní kancelář vlastníkovy bytu (dlužníkovi) výzvu Pokus o smírné řešení.

Vlastník bytu si dopis nevyzvedl.

1. Na základě podaného návrhu ze dne 23. 11.2017 vydal okresní soud dne 29. 11.2017 E­lektronický platební rozkaz, který vyčísluje dluh na platbách, zákonný poplatek z prodlení, smluvní pokutu dle Stanov a náklady, které si vyčíslil advokát

Vlastník bytu si Platební rozkaz nevyzvedl.

1. dluh vlastníka bytu narostl o nezaplacené zálohy za září, říjen a listopad 2017
2. Vzhledem k tomu, že předpokládáme, že neuhradí zálohu ani za prosinec 2017 a ani nám neumožní odečet spotřeby SV a TUV za rok 2017 poslali jsme mu dne 4. 12.2017 výzvu k umožnění odečtu spotřeby vody na 9. 1.2018

Vlastník bytu si dopis nevyzvedl

1. na byt vlastníka je vyhlášena exekuce. Naši pohledávku údajně nemůžeme do exekuce přihlásit, protože nemáme soudní rozhodnutí, ke kterému však nemůže dojít, protože si vlastník bytů nepřevzal Elektronický platební rozkaz
2. z pozice řádného hospodáře jsme nuceni prostřednictvím advokáta vymáhat další nové dlužné zálohy a nedoplatek z vyúčtování za rok 2017 (včetně trojnásobku průměrné spotřeby SV a TUV – máme to ve Stanovách) a vynaložit další finanční prostředky na advokáta a soudní poplatek
3. vlastník bytu se nám směje do očí

ch) advokát nám tvrdí, že to nelze nijak urychlit Děkuji za radu