Povinnost dodržovat pořádek ve společných prostorách mají SVJ zakotveny ve svých stanovách, tak jak to vyžaduje NOZ. Ten, kdo nedodržuje pořádek a čistotu ve společných částech porušuje práva ostatních členů společenství, neplní si povinnosti člena SVJ a může být hnán k odpovědnosti. Dotčený vlastník může sám nebo prostřednictvím statutáru SVJ podat předžalobní výzvu s písemnou výstrahou k nápravě vadného chování. Pokud nedojde k nápravě může podat žalobu k soudu.

Udržování pořádku v domě by tedy mělo být v 21. století v ČR naprostou samozřejmostí, protože je kontrolované samotnými členy SVJ, avšak není. Velké SVJ to řeší tím, že si službu sjednají. Malé SVJ šetří náklady za úklidové služby a mají s neukázněnými vlastníky – pronajímateli téměř vždy problémy. Opět jsou tu ale ustanovení NOZ ve stanovách SVJ a povinnost vlastníka – pronajímatele bytu uposlechnout výtky a výzvy statutáru, pokud ne hnát ho k odpovědnosti.