Pojišťovny kryjí riziko, že se něco s určitou pravděpodobností stane. Havárie je něco jiného. Nemovitá věc musí být vždy řádně udržovaná. To je přece logické. Pokud vznikne „havárie“ na základě toho, že nemovitá věc není řádně udržovaná, tak to není havárie, neboť méně vážné důsledky tohoto stavu se vyskytovali již před tím a bylo možné „havárii“ předejít. Havárie je, když se něco stane a bylo to neočekávané. Což není případ neudržované nemovité věci.