Dobrý den,

nejdříve je nutné si uvědomit, kdo musí v ČR vypracovat výroční zprávu, což jsou účetní jednotky, u nichž existuje povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem, viz. § 21, odst. 1, zákona č. 563/1991 Sb. Zákon o účetnictví.

Mezi tyto účetní společenství vlastníků nepatří, takže výroční zpráva není povinná.

Jestliže máte na mysli zprávu o hospodaření dle § 1208, písm. d, tak se jedná o deklaraci toho, o čem může shromáždění rozhodovat, neznamená to však povinnost něco předkládat.

Navíc je nutné si uvědomit, že vlastník není shromáždění, takže nemá legitimní právo k tomu reklamovat to, že ostatní vlastníci něco nepožadují a neprojednají na shromáždění.

A to nemluvím o tom, že třeba ve Stanovách můžete mít uvedeno, že se účetní závěrkou a jejím schválením zabývá třeba pouze výbor.

Doporučil bych následující:

1. Zjistit, zda rozhodování o účetní závěrce a zprávě hospodaření je v kompetenci shromáždění či statutárního orgánu
2. Pokud je to v kompetenci shromáždění, tak na dalším shromáždění prosadit hlasování o tom, že statuární orgán musí po skončení každého účetního období předložit do nejbližšího shromáždění účetní závěrku a zprávu o hospodaření, ke kterému se shromáždění hlasováním vyjádří.