pane Raska, vy jste srandista, tento portál je o SVJ, na vaši otázku je zde určitě odpověď Nyní vážně podle znění vašeho dotazu jste uplný laik co se týče problematiky SVJ, tím se vám nevysmívám, taky jsem kdysi začínal a i nyní zjišťuji jak jsem pořád neznalý problematiky. SVJ se nezakládá, vzniká ze zákona, zvolíte výbor, stanovy a shromáždění může rozhodnout kdo bude vykonávat správu zda SVJ(výbor nebo pověřený vlastník) nebo si smluvně zajistíte správce. Viz. 72/1994 Sb. – Zákon o vlastnictví bytů