jenže to je soukromoprávní hledisko. soukromoprávně můžete pronajmout nebyt pro bydlení. ale veřejnoprávně nemůžete používat nebyt pro bydlení.

viz komentář Švestka/ Dvořák/ Fíala/ Pelikánová/Pe­likán/Bánayio­vá a kolektiv – Občanský zákonk Komentář Svazek V (§ 1721 až 2520), s. 1171 „Případná veřejnoprávní odpovědnost za správní delikt (přestupek) podle stavebního zákona spočívající v užívání stavby v rozporu s kolaudačním souhlasem (ev. rozhodnutím) nemá vliv na platnost uzavřené nájemní smlouvy.“

takže paní Romano dejte podnět stavebnímu úřadu, že se používá nebyt na bydlení