TN, také jsem řešila neslušné SVJ, které poskytne špatné stanovy. Ani vámi popisované případy mi nejsou neznámé.

Podle mě nelze jednoznačně určit, kdy začíná běžet lhůta. To bude opravdu případ od případu. Pokud se například při koupi podívám na rejstřík a pro jistotu napíšu výboru SVJ, aby mi poslal aktuální stanovy, tak jedu podle těchto stanov, dokud nebudou schváleny nové. Mohu se vyjímečně podívat do rejstříku a zjistit, že vše je jinak. Ale dle mého se nemusím koukat každé 3 měsíce, zda se náhodou neudálo něco za mými zády a někdo tam nevložil stanovy, o kterých nic nevím. Jiný případ bude, že mám povědomí o tom, že se schvalují stanovy. Pak se musím zajímat o to, zda jsou stanovy schváleny.

Jinými slovy, jde o to, jak unesete důkazní břemeno, že jste se o stanovách nemohl dozvědět dříve. A soud bude zkoumat, zda jste se o tom dozvědět mohl. Těžko můžete tvrdit, že po koupi bytu neznáte stanovy, které jsou již několik let uloženy u soudu. Protože je vaše hloupost, že jste se tam nepodíval. Pokud vás ovšem uvede v omyl SVJ svým zástupcem, a vy se dozvíte například až u soudu, že existují jiné stanovy, tak dle mého názoru se SVJ těchto stanov nemůže dovolávat. A vy můžete klidně tyto sanovy napadnout.

Na vaší otázku tedy nelze odpovědět jednoznačně. Jde o tvrzení a prokazování svých tvrzení.

Magda