Znám dům, ve kterém jsou byty různé velikosti a jen z těch největších bytů je přístup do lodžie u bytu. Vyřešili to tam tak, že na správu lodžií vyčlenili analytický účet, do kterého určený dlouhodobý příspěvek na opravu a údržbu hradí jen ti, kteří mají do lodžií přístup. Z tohoto účtu se budou hradit pouze opravy lodžií a podíl na opravě střechy (plocha střechy nad lodžiemi). Výši příspěvku si odhlasovali uživatelé lodžií a pokud nashromážděná částka nepokryje opravu, budou doplácet ti, kdo si stanovili nízký příspěvek. Obdobně u nás v domě má jen část bytů v domě garáže (navíc jsou garáže různě velké), tak příspěvek dlouhodobých záloh dle plochy garáže bude sloužit jen na opravy garáží a na opravu střechy domu v poměru plochy bytů a plochy garáží.