Dobrý den,

výlučné užití společných částí zavazuje vlastníka, který má tuto možnost k tomu, že se má o daný majetek starat a udržovat jej v bezvadném stavu. Proč by za to, že se stará, měl ještě platit?

Jedná se o společný prostor, stejně jako je společným prostorem například prostor stoupaček, které jsou přístupné též jen z jednotlivých bytů, též na ně neplatíte příspěvek na správu za výlučné využívaný majetek, i když to nemáte nikde napsané v prohlášení.

A navíc, co tím příspěvkem chcete financovat? Údržbu té lodžie? Vždyť se jedná o společný majetek všech vlastníků a na jeho opravy jste povinni se podílet dle podílu, nikoliv podle toho, kdo to může používat, či používá, či kdo to nepoužívá, či kdo to nechce používat.

A nepleťte si údržbu s opravami. Vlastník se má o lodžii starat, aby nedošla k „úhoně“, nikoliv, že bude platit například výměnu zábradlí.

Můžete však požadovat, aby se podílel na úhradě nákladů spojených například se zasklením.