Kupujete-li byt, určitě zkontrolujete stav oken zda jsou nová plastová nebo zanedbaná, shnilá a zjištěný stav promítnete do kupní ceny. Vlastnictvím bytu se stanete členem společenství a z toho vyplývají práva a povinnosti. I zde by jste měla zkontrolovat „stav“ zejména povinnosti tj. výše předpisu měsíčních plateb a jeho položky (za co a kolik budete platit) a případně i jiné dluhové povinnosti a zjištěný stav promítnout do kupní ceny. Vady jednotky tvořící seznam dluhů člena společenství které by měly přecházet na nabyvatele jednotky, tedy tzv. váznout na jednotce, na bytě zajistí § 1186 NOZ. Přechod dluhu zajistí § 1106 – 1107 NOZ. Spor se vede o tom, zda tyto dluhy jsou závazkové (obligační závazky nepřejdou) nebo věcně právní vyplývající z vlastnického práva (závazky přejdou). Pokud potvrzení Vám nebylo vydáno, vznikla vám škoda a můžete domáhat náhradu škody. Nejlepší je zapracovat do kupní ceny spravedlivé vyrovnání nebo sdílení existujících dluhů a pak rozdílný výklad práva Vás nemůže poškodit.