Nevím, co myslíte, že jsou samoplátci – vždyť musí zaplatit SVJ za zvelebení majetku ve svém vlastnictví sám každý vlastník, ne jen někteří. Jen někdo zaplatí hned a někomu SVJ umožní splácet postupně.

Pokud již znáte konečnou celkovou částku, tak vystavíte VŠEM vlastníkům doklad s vyúčtováním revitalizace, ve kterém vyčíslíte celkovou částku a podíl jednotlivých vlastníků na ní (případně ještě odečtete to, co bylo hrazeno z dřívějších plateb na správu domu a pozemku – jestli jste měli v SVJ něco na revitalizaci našetřeno) – každému vlastníku dle jeho podílu zvlášť. Není to nic složitého či záhadného, vyúčtování služeb zvládne téměř každé SVJ a to je složitější záležitost. Tento předpis doplatku nákladu na správu z důvodu revitalizace domu zaúčtujete jako pohledávku za jednotlivými vlastníky (každým zvlášť) (většinou souvztažně s účtem 955). Kdo uhradí hned (krátkodobá pohledávka), ten svůj závazek vůči SVJ bude mít vyrovnán. Kdo bude splácet postupně (dlouhodobá pohledávka), vůči tomu vlastníkovi se pohledávka SVJ za ním z důvodu revitalizace bude snižovat dle jeho splácení. Je velmi vhodné mít s těmi vlastníky, kteří nezaplatí svůj dluh vůči SVJ hned, uzavřenu smlouvu o tom, jak budou postupně splácet – blíže tu bylo napsáno už mockrát více. Poplatky spojené s úvěrem a úroky je slušné evidovat na samostatných analytických účtech a rozúčtovávat je těm vlastníkům, kteří splácejí svůj dluh z revitalizace vůči SVJ postupně, není v souladu s dobrými mravy těmito náklady zatěžovat ty, kteří SVJ jejich vznik nezapřičinili.

Pokud ještě konečnou částku neznáte, vystavte těm vlastníkům, kteří chtějí hradit tak, jak mají, tedy hned – doklad na zaplacení (třeba mimořádné) zálohy nákladů na správu v souvislosti s revitalizací domu a tuto jimi zaplacenou zálohu jim pak v konečném vyúčtování (viz výše) zohledněte – buď pak ještě něco doplatí nebo jim SVJ přeplatek vrátí.

Nic složitého to není. Hlavně nezapomeňte na smlouvy s těmi, kteří nezaplatí SVJ svůj dluh z revitalizace hned. To je důležitější.