Především je třeba zjistit v čem je Vaše vyúčtování chybné, co znamená těch 9000 navíc. Vyúčtování je rozdíl mezi skutečnými náklady a platbami z měsíčních úhrad. Platby měsíčních úhrad můžou byt vyjádřeny i jako předepsané zálohy plus saldo plateb záloh.
Úhradovou stranu vyúčtování můžete zkontrolovat z vlastních podkladů:
= předpisy měsíčních plateb
= doklady odvedených měsíčních plateb
= protokol odečtů spotřeby (T, TUV, SV)
= technické parametry jednotky (plocha pro majetkový podíl a pro vytápění)
Pomocí těchto dokladů spočtete, kolik bylo zaplaceno na zálohách dle jednotlivých služeb a zda jsou shodné částky uvedeny i na vyúčtování.
Dále zkontrolujete, zda uvedené hodnoty odečtů a plochy odpovídají hodnotám Vaší jednotky.
Zbývá zkontrolovat částky nákladové strany vyúčtování. Pro výpočet vašeho podílu jsou zde obvykle uvedeny za SVJ:
= objemy společných skutečných nákladů dle jednotlivých dodávek služeb
= jednicové (částka za 1m2 nějaké plochy, 1m3 SV, TUV) skutečně náklady dle jednotlivých dodávek služeb
Vaše náklady se spočítají jako množství odběru krát jednicový náklad. Pro ověření správnosti si půjčíte vyúčtování od souseda a porovnáte uvedené hodnoty (souhrnné a jednicové) za SVJ s vyúčtováním Vaším. Pokud tyto hodnoty jsou stejné, pak v této části obě vyúčtování jsou stejně chybné nebo bezchybné. Významný nedoplatek ve vyúčtování může vznikat z nízkých záloh, z neplacení záloh, nebo zahrnutím dluhu z minulých let. Vědět co je vadné ve vyúčtování je cennější informace než hledání služby dobrého advokáta (kterého možná ani nebude potřeba).