SVJ zajišťuje správu domu (a vykonává výhradně tuto činnost). K tomuto účelu (a výhradně k tomuto účelu) vybírá od vlastníků jednotek peníze. (S tím snad souhlasíme všichni, nebo ne?)

Z toho plyne, že SVJ má peněz vždy dostatek. Buď je SVJ vybere, nebo je vymůže. Příkazní řízení je rychlé. (Podobně jako stát, který také neumí vydělávat, ale umí vybírat daně). (Dají se tu dočíst takové extrémy z druhé strany, že SVJ má k disposici peněz tolik, kolik odpovídá skutečným nákladům za 5–10 let, aniž by plánovalo jednorázovou akci. Dle mého soudu SVJ kolektivnímu spoření neslouží.)

Z toho plyne, že prostor pro úvěr SVJ příliš nevidím. (Leda v situaci, kdy s ním souhlasí všichni. To může být výhodnější než úvěry individuální.)

Nevidím prostor ani pro kolektivní spoření SVJ, ani pro úvěr SVJ (jak už bylo uvedeno, leda že by s tím souhlasili všichni, a to i noví vlastníci, kteří se rozhodování neúčastnili).