- Jasně já vím, ujela mi ruka :) Tak to opravuji:
§1179 NOZ „Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů“. Je nesporné, že pracovní zaměstnanecká smlouva tady NEMŮŽE BÝT ničím jiným než smlouvou uzavřenou ve věcech správy. - VN mne dostal :o) protože vůbec nevím vo čem v jeho bodě-2) mele. Moje body 2) a 3) jsou reakcí na VN-pobreky cit. „Kdybych fungoval jako zaměstnanec SVJ , určitě bych nechtěl …“
- dle jiné řady lidí než té VN-řady, zase sjednávají zástupci stat.org. smlouvy zcela nesmyslné a nepotřebné. A v SVJčkách kde vládne jen předseda nebo dokonce osoba vůbec byt v SVJ nevlastnící (protože tupí vlastníci se nechtějí starat a nechtějí být zvoleni a nechtějí nikoho zvolit, neboť si mezi sebou nevěří) pak ještě zavádí kvalitní obstrukce bránící jakékoliv účelně dělané kontrole.
- stat.org. tu není od toho aby měl erudici ale aby měl odpovědnost:
- Po řediteli cirkusu se také nechce aby bezpodmínečně uměl drezírovat všechna svá (ne-lidská) zvířata, nebo aby zastoupil stonající klauny, mající rýmičku. Postačí pokud ZAJISTÍ aby v daný čas nějaké cirkusové číslo bylo, protože diváci zaplatili.
- Po výboru SVJ se tedy chce aby ZAJISTIL to k čemu jej usnesení zavazuje
případně aby ZAJISTIL co souvisí se správou domu bylo provedeno – a
chybí li mu erudice, pak si ji může vždy „nakoupit“ prostřednictvím
vše-ochotných firem jako je třeba „Mazalka-výtahy s.r.o“ za kterou
členové SVJ také dopředu zaplatili. A i jen za to, dostává odměnu
nezanedbatelnou
(komu se zdá, že dostat zaplacené dvoje nájemné není dost, může uvést kde dávají 9000 bez práce a bez odpovědnosti (samozřejmě tím míním někde mimo parlamentní lavice)).
- nemají li členové výborů „čas“ a ani jiní členové SVJ „nemají čas“ – no tak ať si zvolí za předsedu jednatele „Mazalka-výtahy s.r.o“ – však on jim ukáže jak se starat o majetek. Za několik let pak z nynějších vlastníků budou spokojení nájemníci.
- Předpokládejme (jen nachvíli a jako fikci), že VN je NETUPÝ a
dokáže DEDUKOVAT. Tak mu dáme kontrolní příklad:
v SVJ jsou instalovány kamery za „nejlepší ceny na okrese“ od firmy „Kamera i v koupelně s.r.o.“ a ve vyúčtování služeb jejich provoz (spojení do internetu, napájení, co-14-denní revize kamer) nejsou uvedeny a vyúčtování záloh se neposkytuje (pouze roční účetní závěrka, která je na justice)
A z toho nyní může VN VYDEDUKOVAT, kolik se platí firmě za „14-denní revize“, může VYDEDUKOVAT dále zda tak činí zaměstnanci „Kamera i v koupelně s.r.o.“ nebo zda tyto zaměstnance SVJ outsourcuje, a může VYDEDUKOVAT zda to jsou ty osoby, které co-14-dní vlastníci potkávají na chodbě u svých bytů kde „divně“ postávají. A nakonec může VYDEDUKOVAT zda mají či nemají „nejlepší ceny na okrese“, protože jako řadový člen se chce podílet na směrování a musí tedy mít podrobné informace. - VN to má v hlavince pomotaný: zde se neřeší „Právo kontrolora v SVJ“ ale „Právo člena SVJ“.
- že u 300 členů SVJ je 50 kverulantů je jen psychotická vize nemocného nebo neschopného individua, který manageování nerozumí ni za mák: stat.org. je tu přeci od toho aby ZAJISTIL erudované firmy a kdyby chtěl ZAJISTÍ i řádnou správu, protože POUZE NEŘÁDNÁ SPRÁVA domu a majetku generuje 17% kverulantů.
Apropo: kverulant je zřejmě podle VN kdokoli, kdo vznese dotaz dle §1179 NOZ a nestačí mu jen ujištění vedení SVJ že „Vedeme to dobře. Vypadněte“.
Poslední komentáře