Jediný vlastník – platí vše i podle plochy i podle počtu jednotek. Společné náklady se rozpočítají na jednotky. Krajní stavy vždy vtvářejí krajní situaci, kdy metodu nelze aplikovat nebo je třeba modifikovat. To platí i na garáže a sklepy. Nakonec tato metoda není povinná.
Závislost nákladů vlastní správy na počtu jednotek – budete-li hledat na internetu profes. funkcionáře výboru, nebo účetního čí správce, všichni se budou ptát kolik máte bytů (jednotek) a sdělí sazbu za byt a nebudou se ptát na m2.
„Výbor se snad stará především o majetek vlastníků.“ – snad nestará, není osoba ale orgán. Ale ani člen výboru se nestará ale vykonává činnost správy buď vlastní SVJ (převážně) nebo správu domu a pozemku (jen občas). Proto jeho odměnu má hradit každý vlastník stejně. Hledejte příklad, kdy člen výboru z titulu své funkce vykonává činnost správy domu a pozemku! Já tu metodu nehájím, pouze vysvětluji jak se to mělo chápat.