„…proc se odmena za praci spravcovske firmy zahrnuje do vydaju „vlastni spravy“??“

Protože někdo ani není schopen pochopit, co se myslí „osobou, která dům spravuje“ v § 1180 odst. 2.

V domě, kde nevzniklo SVJ, je osobou, která dům spravuje, nějaká určená právnická nebo fyzická osoba. Této osobě se platí smluvní odměna, neplatí se odměna členům jejích orgánů, protože ta osoba může dělat ledacos dalšího, fyzická osoba ani žádné orgány nemá (nesmějte se).

V domě, kde vzniklo SVJ, je osobou, která dům spravuje, právě toto SVJ. SVJ nedostává odměnu (je to nezisková právnická osoba), odměnu dostávají členové volených orgánů.

Pokud vzniklo SVJ, pak ta osoba, která se zkratkovitě nazývá „správce“, není správcem (tím je ze zákona SVJ), ale osoba pověřená některými činnostmi správy na základě smlouvy. Záleží na tom, jakými činnostmi je pověřena. U nás ten tzv. „správce“ mj. pravidelně kontroluje stav společných částí domu a zajišťuje jejich údržbu a menší opravy, což zajisté není vlastní správní činnost. Přesto se odměna tomuto „správci“ rozúčtovala stejně na jednotku, prý podle zákona. Teď abych se s naším výborem hádal, nebo to vzdal. Ten odst. 2 nám byl čert dlužen.