Reaguji na příspěvek Magda3. Nikdy jsem neslyšela větší nesmysl. Samozřejmě, že účetní musí znát problematiku SVJ, pokud o ní chce účtovat. Vyúčtování je součástí účetnictví – vyúčtování záloh. Pokud účtuje o podnikatelském subjektu, taky musí znát předpisy související – např. daňové zákony. V jednom SVJ (podotýkám, že v Brně už FÚ několik kontrol SVJ provedl) nový vlastník zvolený do výboru si spočítal, co by mělo být v dlouhodobé záloze a nesedělo mu to. Členové výboru, vědomi si své odpovědnosti, mě požádali o kontrolu a posléze „rekonstrukci“ účetnictví. Paní účetní se nedržela ničeho. U jednotek „sklepy“ usoudila, že nemusí platit vůbec nic, ačkoliv shromáždění hlasovalo pouze o úhradách na služby těchto jednotek. Ve výsledku neplatili ani pojištění, údržbu a opravy, příspěvky na správu a příspěvky do dlouhodobé zálohy. Dohoda všech vlastníků žádná, v usnesení pouze konstatování, že je odsouhlasena úhrada xxx Kč,– na m2. Kontrolovala jsem 5 let zpětně a provedla jsem rekonstrukci účetnictví. Ale k čemu? Všechno včetně příspěvků na správu bylo ve vyúčtování jednotlivých roků vyúčtované chybně (s výjimkou DZO se vše rozpočítalo na jednotku a přitom se jedná o jednotky o velikosti 24m2 – 230 m2, ale v DZO ani tvorba ani čerpání nebyly účastny sklepy – pořízené s podnikatelským záměrem, a i když se opravoval i jejich majetkek). Když jsem hotovou práci předávala, tak jsem se zeptala, jak s tím chtějí naložit – tím, že za sklepy (9,9% hlasovacích práv) za celou dobu nic neplatili, bylo SVJ a jednotliví vlastníci poškozeni. Byla podána žaloba, na výbor SVJ, protože ten za to zodpovídá. Smutné. Najali si účetní firmu, protože samozřejmě tomu nerozumí a domnívali se, že účetní to zná. Ve smlouvě je napsáno, že bude vše v souladu s předpisy. Co vy na to? Paní účetní si hájí svoje – byla to vůle vlastníků. Doložit nic neumí. Navíc do účetnictví SVJ zahrnula parkovací stání, která ale patří dle KN sice vlastníkům jednotek (ale mohou je prodat komukoliv cizímu, jsou to samostatné pozemky, které sousedí se společnou plochou) ale v žádném případě nemají nic společného s SVJ. Co řeknete na tohle? Paní účetní na vše odpovídá, že myslela, že.. . o existenci ZoVB a nyní zák. 67/2013 a NV 366/2013 prý věděla, ale nestudovala je. Přeji hezký den a trochu přemýšlejte. Hanka