Pane Praktiku,
Zde je řeč výhradně o individuálních smlouvách o správě uzavřených mezi správcem a jednotlivými vlastníky jednotek – ještě před vznikem SVJ. Příště si laskavě přečtěte, o čem se diskutuje, než do diskuse vstoupíte. Děkuji.

Vámi uváděná smlouva není smlouvou o správě domu, nýbrž o zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek. Byla uzavřena jako dvoustranná mezi vodárnami (dodavatel) a správcem (odběratel). Smlouva samozřejmě trvá dále a vznik SVJ ji nijak neovlivňuje. Teprve na výzvu SVJ uzavírají dodavatelé (vody, tepla, atd.) smlouvu přímo s tímto nově vzniklým odběratelem.

Byla-li smlouva o dodávce služeb spojených s užíváním jednotek uzavřena přímo původním vlastníkem budovy, jde opět o jiný případ: práva a povinnosti z této smlouvy přecházejí na všechny spoluvlastníky domu (tedy nikoliv na SVJ). V kupních smlouvách na to měli být nabyvatelé jednotek upozorněni.

lake