- Arveno, napsala jste: „Avšak, navzdory vyše popsanemu omezeni zpusobilosti SVJ 72/1994 (§ 9) sděluje §11 (5) nasledujici: K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek.“
To přece není ničemu „navzdory“. Snad si neuvědomujete, že § 11 odst. 5 ZoVB popisuje jak rozhodují vlastníci mezi sebou o svém společném majetku. Proč do toho pletete nějaké SVJ? O SVJ-právnické osobě tam přece není ani slovo. Čtěte ZoVB a nevymýšlejte co v něm není.
- Dále píšete: „Stejně tak tedy nepatři do zpusobilosti SVJ příprava a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením/modernizaci zařízení v domě nebo na pozemku.“
V tom se mýlíte. Nerozlišujete totiž dvě velmi různé věci: (1) rozhodování o majetku vlastníků, (2) provádění změn majetku vlastníků.
- Rozhodovat o majetku vlastníků mohou pouze vlastníci tohoto majetku (kromě případu, kdy v domě existuje SVJ jako právnická osoba, která sama rozhoduje o správě, provozu a opravách).
- Zajišťovat či provádět technické zhodnocení či jiné změny majetku vlastníků může kdokoliv, koho tím vlastníci pověří: například společnost Stavbyt, s.r.o, nebo zednický mistr Franta Šramota, nebo právnická osoba SVJ, nebo kdokoliv jiný.
Vy také přece rozhodujete o tom, zda se Vaše auto má přestříkat na červeno, zda má mít nové tažné zařízení, spoilery, hliníková kola či nějaké jiné technické zhodnocení. Kdo tu práci pak provede je celkem vedlejší: nejspíše to bude ten autoservis, kterému práci zadáte.
A ten autoservis je Váš sluha, který udělá co jste mu přikázala.
Úplně stejně jako SVJ, které zlepšuje či zhodnocuje společné části Vašeho domu.
lake
Poslední komentáře