Vladyne, ptáte se na příliš mnoho věcí najednou.

Začnu příspěvky, protože je to jednodušší: Není nic protizákonného na tom, jestliže SVJ požaduje úhradu nákladů roku 2013 až v roce 2015. Důležité je pouze to, že neuplynula tříletá promlčecí lhůta podle zákona č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník. Dlužníky jsou osoby, kterým SVJ poskytlo v roce 2013 věcné plnění (opravu či zhodnocení jejich majetku). Na nich SVJ vymáhá úhradu alikvotní části nákladů jako jejich příspěvek, o kterém píšete.

Při tom je bezvýznamné, zda a kdy si shromáždění tento příspěvek „odsouhlasilo“. Povinnost k úhradě vznikla ze zákona již v okamžiku, kdy majetek tehdejších vlastníků jednotek byl opraven či zhodnocen. Konečná výše částky byla známa v okamžiku, kdy SVJ zavedlo do účetnictví závazek k úhradě konečné částky zhotoviteli. Na tom přece není co „odsouhlasovat“!!!

To je jako by si shromáždění „odsouhlasilo“, že předloňská zima byla neobvykle mírná, s minimem sněhu. Takové „hlasování“ nemá žádnou právní platnost a je jen pro smích.

lake