Prohlášením vlastníka původní vlastník domu rozděluje dům na jednotky.

Prohlášení původního vlastníka nemůže založit ani nahradit souhlas budoucího, v době sepisování prohlášení vlastníka zpravidla neznámého, subjektu údajů.

Prohlášení může nanejvýš vymezit kamery jako společnou část domu.