Pane Lake,

kličkujete jako zajíc. Vámi citovaný odst. 1 § 9
„(1) Částku nájemného a částku za služby lze sloučit do samostatné paušální částky, pokud si to strany ujednají. Jako samostatnou paušální platbu lze rovněž ujednat pouze platbu za poskytované služby. V obou případech platí, že platby za poskytované služby se nevyúčtovávají.“
se týká pronajímatele a nájemce. Znění odstavce umožňuje stanovit částku nájemného a částku za služby paušální částkou, buď jednou dohromady, nebo nájemné a paušální částkou pro všechny služby.