Evíku,

pokuste se oprostit od útočení na mou osobu a raději uveďte argumenty, o kterých se domníváte, že podpoří názor, že forma SVJ je pro lidi, kteří chtějí pouze bydlet, výhodnější.

E:Pavel napsal: Pro lidi, kteří chtějí nerespektovat stanovy nebo chtějí dělat bordel nebo chtějí nakládat s bytem, je samozřejmě výhodnější forma SVJ, kde na ně nejsou páky. To je určitě pravda a je to Váš jediný argument.

P:jsem rád, že se mnou souhlasíte. Těch argumentů je ale daleko více. Píšu o nich cca 10 let na tomto webu i na jiných webech, např. www.okolobytu.cz. Odpovědí mi jsou pouze nesmysly nebo mínusy, nikoliv argumenty. Dnes jsem v příspěvku Neoprávněná výplata odměn z fondu 2 upozornil na skutečnost, že v SVJ není regulována výplata požitků pro příbuzné členů výboru, v BD tyto požitky musí schválit členská schůze. Až najdu čas, tak to sepíšu, ale na světě je tolik zajímavějších věcí než přesvědčovat lidi, kteří slepě věří nějaké teorii a ani nevědí proč.

E:Proč mám pořád dojem, že jde o argument toho kdo káže vodu a pije víno?

P:Skutečně by bylo vhodné se vyjadřovat k podstatě problému a nikoliv k mé osobě. Působím „podobojí“ a tím mám možnost srovnávat.

E:Kdo dneska může dát 1–2milióny do bydlení a nadále zůstat jen v nájmu?? Pro mě je nereálná představa, že bych v Praze dala 2–3 milióny do bydlení a dále zůstala jen nájemníkem.

P:Pokud dáte 2–3 mega za družstevní bydlení, je to jistě Vaše svobodná vůle. Jen nerozumím tomu, proč chcete násilně k vlastnictví donutit i ostatní členy družstva, kteří o vlastnictví nemají zájem. Pokud jste chtěla byt do vlastnictví, tak jste si ho měla již rovnou koupit. Nevidím rozdíl mezi nájmem a příspěvkem na správu z hlediska člena BD či SVJ. Můžete popsat rozdíl? Oboje slouží na úhradu obdobných nákladů. Dlouhodobá záloha na opravy je také obdobná. Vedle toho jsou služby, ty jsou stejné v obou formách bydlení. Nevidím tedy proč je to pro Vás nereálná představa. Co máte z toho, že jste v KN? Vyvěsíte si výpis na zeď? Něco jiného je samozřejmě bydlení v domě, kde je komerční nájem, tam platíte v nájmu i zisk pronajímatele. To u BD nesmí být. V našem BD v Praze je holý nájem za 3+1 75m2 s lodžií 2 210 Kč. Zdá se Vám to hodně?

E:Družstevní vlastnictví (bytu), je dle mne jen přežitek z doby minulé. Jak velká je současná družstevní výstavba nových bytů???

P:To je politický blábol „komunistobijců“, kteří považují vše co bylo před rokem 1989 za hodné k odstranění. Asi nevíte, že družstevní výstavba tu byla již před II. světovou válkou, přežila komunisty, přežije komunistobijce a bude žít pro své výhody i v budoucnu. Jak velká je současná družstevní výstavba je zjistitelné na webu, ale to neřeší problém, který tu diskutujeme.

E:Většina kupujících chce jen bydlet, ty co kupují byty jako investici moc není.

P:Věřím tomu, že nelžete, pouze nemáte informace. Existuje velké množství bytů na investici a nikoliv k vlastnímu bydlení. Stačí sledovat vyjádření developerů, kteří uvádějí kdo kupuje nové byty. Někteří moji klienti také mají několik bytů jen na investici. Nebo z poslední doby články o realitní makléřce, která byla obžalovaná, že nepronajala byt osobě jiného etnika. Makléřka se vyjádřila, že má zákazníky, kteří po ní chtějí zajistit pronájem třeba 10 bytů, a tyto klienty nyní ztrácí.

E:Stále se oháníte vlastní zkušeností z SVJ tak z družstva. Jenže jde o zkušenosti z pozice předsedy družstva a předsedy výboru SVJ. Zkušenost z pozice řadového nájemníka, či řadového člena SVJ nemáte žádnou.

P:Opět nemluvíte pravdu. Nevíte o mé osobě vůbec nic a tak místo argumentů si jen vymýšlíte. Vlastnicky působím v několika SVJ i jako řadový člen. Nemám kapacitu dělat všude předsedu. V dalších SVJ působím na základě plné moci, pro své známé, také jako řadový člen. Stejně tak mám zkušenosti na základě plné moci jako „řadový člen“ z několika BD, kde někdo chce vyřešit problém. Znám právní úpravu, není to často jednoduché, ale jde to.

E:Vsadím se družstevní byt máte z doby minulé. Tzn., družstevní bydlení jste splácel a družstevníkem zůstal protože jste tam předseda a vládce.

P:Naše družstvo odkoupilo v roce 1998 dům od obce. Jsem předseda představenstva, v domě máme několik lidí s VŠ, z toho jednoho JUDr.. Nepovažuji se za vládce. Pravda je, že problematice BD věnuji dost času a domnívám se, že mám o problematice dost informací. Proto jsou mé návrhy většinou přijímány. Bohužel ne vždy. Pak sice někteří přiznají chybu, ale již je pozdě.

E:Neinvestoval jste 2–3 milióny do této formy bydlení.Nebo se mýlím? Sám jste tady psal, že když jste potřeboval větší byt „koupil“ jste byt v SVJ. Je to tak? Evík

P:Je to tak. Považuji za stupidní investovat 2–3 mega do družstevního bydlení a zároveň se snažit BD násilím překlopit na vlastnické bydlení. Ten byt v SVJ jsem potřeboval v určitém čase, v určité lokalitě a byl za výhodnou cenu. Vědom si rizik v SVJ jsem ho pořídil a raději se stal předsedou výboru, abych to měl pod kontrolou. Co je na tom nelogického? Každý má tuto možnost.

Hezký den!

Pavel