Pane Čápe, co popisujete je poněkud neurčité. Napsal jste: „Shromáždění vlastníků jednotek si odhlasovalo, že postavíme novou pojízdnou sedačku na schody.“
Víme sice, že věc byla schválena všemi vlastníky jednotek, ale nevíme CO jste si vlastně schválili.
- Kdo bude vlastníkem nové věci, umístěné v domě?
- Bude vlastníkem SVJ, nebo má sedačka být ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek, nebo bude ve spoluvlastnictví pouze některých vlastníků jednotek?
Hlasovali jste o tom? Byl výslovně dán souhlas se změnou obsahu prohlášení vlastníka budovy?
Není zcela pravdivé tvrzení „na společné vlastnictví se vztahuje ZOVB a nikoli NOZ“. Je to jinak. Použijí se příslušná ustanovení NOZ, která jsou svým obsahem nejbližší posuzovanému případu.
| 89/2012 Sb. § § 508 (1) Stroj nebo jiné upevněné zařízení (dále jen „stroj“) není součástí nemovité věci zapsané do veřejného seznamu, byla-li se souhlasem jejího vlastníka zapsána do téhož seznamu výhrada, že stroj jeho vlastnictvím není. Výhrada bude vymazána, prokáže-li vlastník nemovité věci nebo jiná osoba oprávněná k tomu podle zápisu ve veřejném seznamu, že se vlastník nemovité věci stal vlastníkem stroje. |
| 89/2012 Sb. § 2599 (1) Je-li předmětem díla věc určená jednotlivě, nabývá k ní vlastnické právo objednatel. |
Z toho usuzuji, že sedačka se stane po jejím zabudování společnou částí domu a bude zapsána do prohlášení vlastníka budovy jako společná část.
lake
Poslední komentáře