Dobrý den, k diskuzi ohledně auditu u SVJ připojuji několik poznámek. Standardním předmětem ověření je (roční) účetní závěrka (UZ). Audit UZ SVJ až na naprosté výjimky není ze zákona povinný (tedy je dobrovolný a samozřejmě může být i velmi přínosný). Podle mých zkušeností většinou nejsou účetní závěrky SVJ na takové úrovni, aby úspěšně prošly auditem. Setkávám se s nesprávným vykázáním položek rozvahy a hlavně s chybějící či nedostatečnou přílohou. Kolik Vašich vlastníků rozumí obsahu UZ (rozvaha, výkaz zisku a ztráty, příloha) a zprávy auditora? Asi moc ne, přitom ale potřebujete vyjádření nezávislého odborníka (nemusí to být auditor) k vedení účetnictví SVJ, zda zde není něco špatně, co by mohlo být řešeno anebo kontrolováno jinak či lépe, jaká hrozí rizika atd. Proto při požadavku na vypracování Zprávy o ověření UZ žádejte i vypracování tzv. dopisu vedení (výboru), kde se auditor těmito (významnými) záležitostmi bude zabývat, popisovat je, dávat doporučení, varovat před riziky atd. U auditora lze samozřejmě objednat i ověření jen vybraných skutečností, správnost a vhodnost nastavení vnitřních postupů a kontrol atd. Není to obvyklé, auditoři se do toho moc nehrnou a bývá to pracné čili drahé. Auditor taky může provést tzv. dohodnuté postupy. Přitom neověřuje (neprovádí audit), naopak provede po dohodě se zadavatelem zakázky konkrétní kroky a postupy vedoucí ke zjištění věcných poznatků, které si vlastníci vyhodnotí sami a použijí pro rozhodnutí o nastavení postupů a kontrol při práci výboru, revizní (kontrolní) komise, správce atd. Když to shrnu: UZ je vrcholový účetní záznam, k jehož kvalitnímu zpracování a ověření bez výhrad vede cesta přes kvalitní práci členů výboru, komisí a správce (účetního). Pokud jste přesvědčeni, toto máte v pořádku, doporučuji auditovat UZ. Pokud ne, zvažte nejprve jinou pomoc auditora a pak teprve nechte ověřit UZ. Jinak to můžou být vyhozené peníze.