Společenství, která nešetří dlouhodobě na akce, které budou prováděny v příštích letech, si vystačí s krátkodobou zálohou, a to i v případě, že se z ní hradí finančně náročnější akce. Např. zálohy na opravu střechy, na kterou se šetří v průběhu roku, ve kterém bude oprava provedena, se účtují jako krátkodobé zálohy. Dlouhodobé spoření na plánované akce se účtuje jako dlouhodobé zálohy. V obou případech představují zálohy přijaté od vlastníků závazek SVJ minimálně jim je vyúčtovat.

Povinnost rozlišovat krátkodobé a dlouhodobé závazky stanoví zákon o účetnictví v § 19 odst. 7. To, že se v některých SVJ účtuje jenom dlouhodobá záloha a navíc se nesprávně nazývá „fond oprav“ vede potom k nejasnostem, co všechno z ní může být hrazeno.

N. Klainová