Dobrý den, v našem SVJ neustále řešíme, jakým způsobem se má postupovat dle zákona a aktuálních vzorových stanov, v následujících případech:

1. svolání shromáždění a určení programu – dle mého názoru je třeba svolat 15 dnů předem, s jasným programem, ke kterému musí být podklady. Aby se každý mohl rozhodnotu zda na schůzi půjde, mohl se seznámit se všemi skutečnostmi a mohl případně udělit plnou moc. Náš pověřený vlastník postupuje tak, že do programu dá vždy bod schválení programu + různé + diskuze, takže nakonec na schůzi mohou být projednávány jiné body. Myslím, že pak ale není dodržen zákon, protože není 15 dnů předem všem umožněno se seznámit s příslušnými podklady a netuším, jak pak postupovat s plnou mocí, která počítá s jiným programem.
2. volba pověřeného vlastníka – při poslední volbě dostal pověřený vlastník cca 40 procent všech hlasů i když na schůzi měl podporu většiny. Dle zákona tak dle mého nebyl zvolen. Zvolený vlastník však požádal o zápis do rejstříku a ten ho zapsal.
3. v domě máme jednotky, které mají více spoluvlastníků (garážová stání). Dle katastru jde vždy o jednu jednotku s několika spoluvlastníky, kteří obvykle vlastní i byt (ne vždy). Dle mého má každá tato jednotka jen jeden hlas, což vyžaduje zákon. Naše vedení SVJ postupuje tak, že každý spoluvlastník získá část celkového podílu jednotky a může hlasovat sám. Toto se použije jak pro výpočet účasti, tak i při hlasováních.