Dobrý den, máme v našem SVJ problém, jeden byt je dlouhodobě neobýván svým majitelem (A), majitel nekomunikuje a dluží i na úhradách za společné části domu (to už se ale řeší soudně). Máme ale problém s jiným vlastníkem (B), který leta také nekomunikoval, už v době kdy se před lety dělaly nové stoupačky, takže jeho byt není napojen. Nyní se rozhodl, že chce byt pronajímat a potřebuje byt napojit na stoupačky, k tomu je ale přístup z výše zmiňovaného bytu nekomunikujícího majitele A. Nyní přišel dopis od právničky zastupující majitele (B), že pokud SVJ nezajistí zpřístupnění neobývaného bytu aby mohlo dojít k napojení na stoupačky, bude se svých práv domáhat soudně a následně i vymáhat náhradu škody za ušlý zisk, že nemohl byt pronajímat. Na dopis jsme odpověděli, že v době kdy se stoupačky dělaly, byl majitel (B) několikrát kontaktován, ale bez odezvy, navíc nesmí v bytě provádět jakékoli úpravy bez vědomí s schválení shromážděním vlastníků. Na základě usnesení vlastníků musí tyto práce provádět pouze odborná firma schválení SVJ, nikoli svépomocí. Na náší odpověď nebylo reagováno a opět přišel dopis od právničky s termínem, dokdy se musí byt majitele (A) zpřístupnit, jinak hrozí soudem. Máme vůbec jako SVJ právo vniknout do bytu bez souhlasu vlastníka? Máte někdo zkušenost? prosím poraďte. Děkuji