podle příspěvku já bych hádal, že to bude asi tak: 

1. jedná se o dům s SVJ 154 bytů ve vlastnictví fyzických osob, zbytek vlastní radnice a v bytech jsou nájemníci dle nájemní smlouvy od radnice. 
   
2. píšete „nájemníci vyúčtování dostanou až za 5 měsíců, …až jestli SVJ bude něco reklamovat … Jak to souvisí? Zákony přeci platí pro všechny. “ – správce čeká na ukončení lhůty reklamace od vlastníků po té už vyúčtování nebude muset přepracovat a může zpracovat i zbytek do konečné podoby. Proč nedodržuje zákon je jeho věc, prodloužení lhůty možná že nájemníci mají uvedeno ve smlouvě o nájmu. 
   
3. „jak je možné, že odměna správci se dle obdrženého vyúčtování počítá i nájemníkům, ti přeci žádnou smlouvu se správcem neuzavřeli? “ – povinnost platit odměnu správci má vlastník, tj, radnice a pravděpodobně tuto povinnost převedla na nájemníky do nájemní smlouvy. 
   
4. „V rozpočtu je pouze příspěvek radnice do fondu oprav ..“ – radnice předpis plateb rozdělila „fond oprav“ platí sama, ostatní platby předepsala nájemníkům do nájemní smlouvy.