na příspěvek investice např. zateplení je ve vlastnících, kteří akci neschválili a byli přehlasováni a s SVJ nekomunikuji. Takový vlastník (ale i akci schvalující) nepodepíše žádnou smlouvu a odmítá zástavu bytu. Ale je ochoten přispívat do neexistujícího fondu FO dle m2 a zdůvodněním že případné zvýšení bude použito na „zateplení domu“. Proto předsedové jdou do rizika a dělají ze sebe „hlupáky“ neboť nastane dilema, buď peníze opatřit „podvodem“ nebo jinak zateplení nebude.